这次的国庆房市过热，重磅新闻接二连三，注定是不平凡的一个假期，引人关注的就是房价上涨过热全国掀起了一波限购限贷热潮。全国各地10多个城市根据不同城市情况出台了不同程度的限购限贷，空前的猛烈地出台新政，其实并不是打压房价，而是逐步地看到杠杆投机风险加大，政府控制杠杆给房市降温，说的直白一点就是银行和政府一种自保手段罢了。
按照区域划分，这次楼控的目的主要是控制一线城市房价，稳定二线城市房价，谨防破泡沫继续被吹大，同时提高三四线城市的楼市，不过个人觉得很难，因为三四线城市的人口增长速度缓慢，存量的楼房加大；全国的楼市大幅降温后，投资的热钱就缺乏了投资渠道，可能会有一部分人将这些钱选择投资外汇或者回流股市，对人们汇率也产生冲击。
在10月8号那天上午财政部公布了今年G2财长和央行行长会议新闻稿，其实在这次的会议中透露出很多重要信息，特别在央行行长有几段话很有值得关注解读价值。
会议中“随着全球经济复苏逐步正常化，中国也会对信贷增长有所控制‘’这句话的含义比较重，根据目前的情况，中国实行的适度宽松政策，已经基本走到头了，对于降准、降息在年内的可能性就非常小。周小川的三段话谈到了3个问题，1、就是信贷和M2增速问题；2、人民币汇率问题；3、房市问题。除了将信贷问题之外，还提到了去年股灾问题，反应了对金融改革和保持金融稳定的重视。
“对信贷增长有所控制”这个问题就是实实在在反应到了具体事例中，因为这轮楼市在国庆调控后，全国各地楼市效果非常明显，成交量大大降低，即使所涉及到只有10余个城市，但这10余个城市的楼市成交量占了全国的有50%比例；目前新增贷款70%以上是房贷，随着楼市的成交量下滑，信贷的增速也会下滑；从周小川的话语中可以理解到中国可以允许适度贬值寻求与汇率之间达到平衡，推进汇率市场化改革。
通过这轮的楼市调控政策出台，有几点需要注意下：
1、美联储12月份加息的可能性较大；
2、IMF对于中国的楼市也发出警报，建议出台房地产税；
3、本需要实现经济稳增长，所以楼市加鞭快马，但是反作用效果太明显，导致全社会的杠杆率增加，随着全球的货币政策转向，必须对中国的楼市降温，让这头狂奔似乎脱缰的“野马”停下来，否则很容易酿出大祸！
